داستان فیلم درباره یک استاد اقتصاد دانشگاه هاروارد به نام دکتر "فیل لودر" که رویای خود برای داشتن یک خانه را دست نیافتنی می‌بیند، تا زمانی که فرصتی استثنایی برای او پیش می‌آید. یک بیوه، املاک گسترده خود را در ازای تنها یک پنی به او پیشنهاد می‌کند، اما فیل به زودی متوجه می‌شود که این معامله به ظاهر عالی، آنقدرها هم که تصور می‌کرده آسان نخواهد بود و ...